Gayrimenkul ve Kira Hukuku Makaleleri
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Edilen Taşınmazın Başkasına Kiralanması ve Kiracının Tazminat Hakkı
Konut veya işyeri ihtiyacı gerekçesiyle kiracının tahliyesinin sağlanmasından sonra taşınmazın başka bir kişiye kiralanması, Türk Borçlar Kanunu’nda özel olarak düzenlenmiştir. Türk Borçlar Kanunu’nun 355. maddesine göre kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı…
E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Hazırlama
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kayıt dışı ekonomi ile mücadele kapsamında kira sözleşmelerinin e-Devlet sistemine entegre edilmesini içeren düzenleme 04.11.2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Bu sistem, kira gelir beyanından kaçınma, kira sözleşmelerindeki eksiklikler ve bunlardan kaynaklanabilecek…
Kira Sözleşmesinin 10 Yıllık Uzama Süresinin Sonunda Feshi
Bu çalışmamızda kira sözleşmesinin 10 yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren tarafından gerekçe göstermeksizin feshinden bahsedeceğiz. Zira kanun değişikliği 12 yıldır yürürlükte olmasına rağmen feshin ne zaman talep edilebileceği hususunda yanlış bir kanaat oluştuğu…
Yargıtay Kararları Işığında Kira Bedelinin Uyarlanması Davaları
Kira bedelinin uyarlanması davaları Türk Borçlar Kanunu madde 138’de “Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum, borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkar ve sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın…